17.02
Вопрос #12194
Хочу продать недвижимость магазин, но юрист покупателя препятствует сделке
Автор:
Елена,
Город: Иркутск / обл Иркутская,
17.02.2017 03:59:46
Суть вопроса:
в 2015 году мной было приобретено здание магазина сделка зарегестрирована в росреестре, сейчас решила продать ,есть покупатель ,но юрист покупателя не хочет проводить сделку потому что у у первого продавца нашел техническую ошибку в сделке при оформлении права собственности ,в при переходе прав ко мне ошибок никаких нет , писали обращение в росреестр там тоже подтверждают что нет припятствий для отчуждения данного объекта, но юрист покупателя настаивает на каком то судебном деле что бы исправить ошибку при переходе прав ко мне от первого продавца ошибка в отчестве продавца
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
17.02.2017 09:29
Что то новенькое: "техническая ошибка в сделке, при оформлении права собственности"
17.02.2017 09:38
Это его право. Он считает, что возможно сделка была не чистой. Ищите другого покупателя, либо соглашайтесь на условия этого.
17.02.2017 09:42
Добрый день, Елена! Судя по Вашему рассказу, просто достаточно хитрый юрист попался, который надеется таким образом смутить Вас и снизить цену. Старый дедовский способ! Надеюсь, предварительный договор не подписывали никакой (о намерениях, например). Искренне советую поискать другого покупателя!
17.02.2017 10:40
Замечательно, Елена! Стало быть и обязательств нет.......... Извините, но странно, что Вы вообще зациклились на одном конкретном варианте?! Или же предложение было заманчивым?!? В любом случае, не рискуйте! И не "ведитесь" на таких "юристов-разводчиков"!
17.02.2017 12:07
Может просто цену таким образом пытается сбить. И скорее всего это делается с согласия покупателя. У нас была похожая ситуация. Покупатель то же переживал. Мы запрашивали в Росреестре информацию. Мне на руки выдали ответ, что действительно при оформлении произошла ошибка при занесении данных.
17.02.2017 15:58
Здравствуйте.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями). Тут нужно смотреть все документы. Направляйте мне в личку. Ст. 209 .
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями). Тут нужно смотреть все документы. Направляйте мне в личку. Ст. 209 .
20.02.2017 09:23
Здравствуйте! Из вашего обращения неясна суть вопроса. Вы хотите узнать нужно ли начинать судебное разбирательство, или уточнить законны ли действия юриста? Пожалуйста, уточните свой вопрос.
21.02.2017 05:25
да,я хочу знать примет ли иск суд если росреестр дал ответ :Управлением Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Иркутской области (далее - Управление)
рассмотрено Ваше обращение от 06.02.2017, вх.№ 172/17. По результатам
рассмотрения сообщаем следующее.
В соответствии с действующим законодательством при государственной
регистрации перехода права собственности запись предыдущего
правообладателя погашается, т.е. в данный момент актуальна запись
настоящего собственника объекта недвижимости.
Поскольку сведения Единого государственного реестра недвижимости в
отношении записи о государственной регистрации Вашего права
собственности соответствуют сведениям, содержащимся в
правоустанавливающем документе, то техническая ошибка по смыслу ч.1
ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости» в указанной ситуации отсутствует,
соответственно, в данной части препятствия для дальнейшего отчуждения
объекта недвижимости не имеется. примет ли суд вообще иск
кадастра и картографии по Иркутской области (далее - Управление)
рассмотрено Ваше обращение от 06.02.2017, вх.№ 172/17. По результатам
рассмотрения сообщаем следующее.
В соответствии с действующим законодательством при государственной
регистрации перехода права собственности запись предыдущего
правообладателя погашается, т.е. в данный момент актуальна запись
настоящего собственника объекта недвижимости.
Поскольку сведения Единого государственного реестра недвижимости в
отношении записи о государственной регистрации Вашего права
собственности соответствуют сведениям, содержащимся в
правоустанавливающем документе, то техническая ошибка по смыслу ч.1
ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости» в указанной ситуации отсутствует,
соответственно, в данной части препятствия для дальнейшего отчуждения
объекта недвижимости не имеется. примет ли суд вообще иск
Другие вопросы:
#68384
08.04.2024 (18:57)
Как аннулировать сделку продажи квартиры
Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам)
Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377
07.04.2024 (17:41)
Может ли супруга продать имущество без согласия мужа
Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .
#68308
11.03.2024 (22:01)
Электроснабжение двухэтажного дома
Купили одну половину двухквартирного дома 2года назад, собираемся обедать фасад своей части. Но по этому рассаду вокруг дома идёт соседский провод от света который запитан на нашей половине. Квитанции им приходят. Я настаиваю о замене этого провода, т. к. Он совсем не новый. Соседи в свою очередь не хотят менять его, их устраивает так. От так называемых чашек на доме свой провод до счётчика мы поменяли а они не хотят. Как поспособствовать на его замене