30.01
Вопрос #24863
как подарить недострой
Автор:
светлана ,
Город: Курск / обл Курская,
30.01.2018 09:53:52
Суть вопроса:
имею не дострой,зарегистрирован,все документы в порядке.Земельный участок в аренде..Могу ли я его подарить родному брату?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
30.01.2018 10:19
В соответствии с ч.1 статьи 35 Земельного Кодекса РФ , - При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Вы регистрируете переход права на брата по договору дарения, он как собственник в администрации переоформляет аренду на себя.
Вы регистрируете переход права на брата по договору дарения, он как собственник в администрации переоформляет аренду на себя.
30.01.2018 18:09
Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ ) объекты незавершенного строительства включены в перечень недвижимых вещей.
Приобретение права собственности или иного вещного права на созданный объект недвижимости (в том числе на объект незавершенного строительства) происходит на основании пункта 1 статьи 218 ГК РФ , которым установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае продажи «недостроя» договор заключается в письменной форме, несоблюдение которой влечет его недействительность. Переход к покупателю права собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации.
Чтобы Вы не сомневались, ссылка на страницу Росррестра: https://rosreestr.ru/site/press/news/gosudarstvennaya-registratsiya-prav-na-obekty-nezavershennogo-stroitelstva/?contrast=Y
Надеюсь мой ответ был Вам полезен.
С уважением, адвокат- Ключко Л.В.
Приобретение права собственности или иного вещного права на созданный объект недвижимости (в том числе на объект незавершенного строительства) происходит на основании пункта 1 статьи 218 ГК РФ , которым установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае продажи «недостроя» договор заключается в письменной форме, несоблюдение которой влечет его недействительность. Переход к покупателю права собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации.
Чтобы Вы не сомневались, ссылка на страницу Росррестра: https://rosreestr.ru/site/press/news/gosudarstvennaya-registratsiya-prav-na-obekty-nezavershennogo-stroitelstva/?contrast=Y
Надеюсь мой ответ был Вам полезен.
С уважением, адвокат- Ключко Л.В.
30.01.2018 21:23
Необходимо обратиться к нотариусу и оформить договор дарения. Брат сможет в муниципальном образовании переоформить договор аренды земельного участка на себя.
Другие вопросы:
#68488
15.05.2024 (23:49)
Жилье приобретённое в браке
Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать?
В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
#68384
08.04.2024 (18:57)
Как аннулировать сделку продажи квартиры
Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам)
Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377
07.04.2024 (17:41)
Может ли супруга продать имущество без согласия мужа
Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .