22.08

Вопрос #29761
как сделать ипотеку совместной до брака?

Автор:

Игорь , Город: Казань / Респ Татарстан, 22.08.2018 20:15:26
подписаться

Суть вопроса:

Мы с гражданской женой подали заявление в ЗАГС, параллельно подали заявление на ипотеку, собрали документы, родители с моей стороны добавили денег на перв.взнос,но с тем условием,что квартира будет браться в браке,что бы мы оба являлись собственниками 1\2 квартиры. в ходе оформления документов на ипотеку выясняется, что лучше оформить ипотеку на г.жену до брака т.к (у меня испорченная кредитная история, плюс не официально трудоустроен,а у нее со всем этим нет проблем) и если ипотеку оформлять после брака, то могут возникнуть лишние вопросы к моей кредитной истории и будет малый шанс одобрения на ипотеку. Нам предложили брачный договор как вариант, но там опять фигурирует банк с каким то своим одобрением.Хотели сделать письменную расписку,что по получению квартиры мы становимся оба собственниками 1\2 квартиры и заверить ее нотариально,но нам сказали,что нотариус такое не делает
ВОПРОС:какой документ поможет в нашей ситуации. стать обоим собственниками квартиры при условии оформлении ипотеки до брака и на г.жену
  Категория: Семейное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Беляев Алексей Петрович  
22.08.2018 22:33

Здравствуйте! К сожалению указанная Вами расписка, либо какой-либо подобный документ не будет иметь юридической силы. Собственником единоличным будет только Ваша будущая супруга, если квартира будет приобретена до заключения брака. В случае развода эта квартира не может подлежать разделу. Единственно на что Вы вправе расчитывать - взыскать денежные средства потраченные на первоначальный взнос и оплату кредита, если позаботитесь о сохранении доказательств несения этих расходов. Теоретически существует возможность выделения Вам 1/2 доли после заключения брака, но по описанным Вами же причинам банк вряд-ли даст на это согласие.

Ответить
Юрист: Ларин Олег Юрьевич  
23.08.2018 03:59

Здравствуйте, Игорь!

С коллегой согласен.

Но вариант с брачным договором- разумный и достойный.

Ответить
Юрист: Виль Виктор Александрович  
23.08.2018 11:37

Здравствуйте. Могу предложить Вам заключение предварительного договора приобретения Вами 1/2 доли в праве на квартиру, но не после заключения брака, а после погашения кредита, обеспеченного залогом (ипотекой). В договоре Вы сможете согласовать условия Вашего участия в погашении кредита, а так защитить свои права в случае, если после совместного погашения кредита Ваша будущая супруга по каким-либо причинам не захочет выделять Вам долю.Подробности предложенного варианта - в личке

Ответить
Юрист: Низамутдинов Равиль Мингазович  
23.08.2018 17:00

я полагаю самый лучший вариант брачный контракт

Ответить

Другие вопросы:

#68538 01.06.2024 (18:26)

Может ли ребёнок с двойным гражданством проживать с матерью без согласия отца

Здравствуйте! Сестра гражданка РФ проживает с бывшим мужем в Сан-Марино, брак официально расторгнут, у них общий ребенок с двойным гражданством ( РФ и Сан Марино), муж не разрешает вывозить ей ребёнка в Россию. Сейчас она прилетела с ребёнком на похороны бабушки с его согласием на время поездки , но боится остаться в России, так как считает, что он может подать в международный суд и потребовать депортации ребёнка в сан-марино и заперта въезда матери в страну. Так ли это? Может ли она остаться в России без согласия бывшего мужа?
Автор: Светлана Ответов: 15 Подробнее
#68520 28.05.2024 (10:38)

алименты с родителя

Что делать, если отец детей не платит алименты, мать умерла, опекнуом вступила бабушка, она сходила к приставам и написала расписки, якобы о том, что алименты получила от своего сына и претензии не имеет к нему, но по факту алиментов нет.
Автор: Устюжанин Андрей Юрьевич Ответов: 7 Подробнее
#68480 13.05.2024 (14:28)

Имущество супругов до брака и после брака

Молодой человек собирается вступать в брак. У девушки имеется квартира в ипотеке, оформленная на нее до брака, ипотеку выплачивает сейчас она , выплачивать еще 4 года. Какие юридические последствия для молодого человека будет иметь этот брак: 1. В случае, если девушка не сможет выплачивать ипотеку ( по причине беременности, декретного отпуска, потери работы и т.д.) Перейдет ли обязательство по выплате ипотеки к нему на эту квартиру и как этого избежать? У девушки есть другие родственники- мать, отец, родной брат. 2. Если в браке будет приобретена другая квартира, но взнос молодого человека будет значительно больше, что будет при разделе имущества (50/50?), вне зависимости от внесенных сумм каждым? Какие есть возможности урегулирования этих отношений?
Автор: наталья Ответов: 9 Подробнее
Все вопросы