27.08
Вопрос #29864
Покупка жилья с недееспособным собственником
Автор:
Сергей ,
Город: Иркутск / обл Иркутская,
27.08.2018 08:48:02
Суть вопроса:
Добрый день, собрался покупать квартиру через ипотеку сбербанка, в данной квартире 6 собственников, один из них недееспособный, ещё один несовершеннолетний, собственники подали пакет документов на одобрение в органы опеки, хотел узнать какие дальше у меня как у покупателя могут возникнуть риски и проблемы? Заранее большое спасибо за консультацию
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
27.08.2018 10:17
Договор купли- продажи можно признать в судебном порядке недействительным.
27.08.2018 11:14
Здравствуйте, Сергей!
Если провести конвалидацию сделки, учитывая тот факт, что один из собственников недееспособный, то проблем, полагаю, не должно возникнуть.
29.08.2018 18:31
Уважаемый Сергей! Если Вы знаете что такое "конвалидация сделки" - то обязательно оцените ответ Ларина, он очень любит плюсы, иногда даже ставит их сам себе... )) А если серьёзно: Лучше бы конечно не связываться с такой квартирой, поскольку такое количество собственников , тем более несовершеннолетнего и недееспособного - это достаточно большая психологическая нагрузка, потому что при желании в последующем потрепать Вам нервы своими исками (пусть и необоснованными) каждый из них может достаточно сильно. Но если Вы остановили свой выбор именно на этом объекте - то слабый момент здесь может быть в определении "выгоды" несовершеннолетнего и недееспособного. Выгода - это категория оценочная и достаточно субъективная. Если сделка для них была невыгодна и нарушила их права - в дальнейшем она может быть признана недействительной. Полагаться на проверку сделки банком, честно скажу, сильно не сто́ит.
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?