26.10
Вопрос #5021
Перерасчет за ком услуги
Автор:
Евгений,
Город: Иркутск / обл Иркутская,
26.10.2015 08:25:33
Суть вопроса:
Здравствуйте.Подскажите, пожалуйста. В собственности моей жены есть малосемейная квартира. Расчеты за коммунальные услуги ей проводили раньше без затрат на водоснабжение и водоотведение. Поменялся расчетный агент у УК. Расчетчица забила в программу, что прописан один человек, хотя никто не прописан, и программа пересчитала с августа 2014 года с учетом расхода воды на одного человека и выставили счет. Я звонил, слушать не хотят, говорят неси справку с УК, что никто не проживает. Законный ли это перерасчет? Супруга прописана в моей квартире и я могу взять справку в своей УК, что она коммуналку платит по месту прописки.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
26.10.2015 06:53
Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.
27.10.2015 00:28
в УК перерасчет сделали не законно, обжалуйте это, учитывая, что вы наверняка сдаете квартиру в аренду, они ( УК) могут прийти и составить акт о проживании ( мой с.т. 40-23-37)
28.10.2015 02:14
За коммунальные услуги оплачивают собственники недвижимости, т.к. ваша жена собственник, она обязана оплачивать коммунальные услуги. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако имеется судебная практика, где указано, что плата за пользование коммунальными услугами должна взиматься с граждан в жилых помещениях по месту их регистрации, пока не доказано, что граждане пользуются коммунальными услугами в иных жилых помещениях. Суды исходят из того, что в соответствии с Правилами о предоставлении коммунальных услуг, факт потребления коммунальных услуг по ХВС, ГВС, водоотведению связывается с фактом проживания в жилом помещении.Если в жилом помещении не зарегистрирован ни один гражданин, в отсутствие ИПУ плата за коммунальные услуги (кроме отопления) не начисляется. Исполнитель не вправе начислять плату по нормативам потребления, исходя из произвольного количества потребителей, к примеру, по числу собственников помещений.
Вам нужно взять справку о составе семьи в своей УК и отнести в УК по квартире, где собственником является жена. Соответственно ком. платежи по воде взиматься не должны.
Вам нужно взять справку о составе семьи в своей УК и отнести в УК по квартире, где собственником является жена. Соответственно ком. платежи по воде взиматься не должны.
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Как отремонтировать кровлю?
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?